Para subscrição manual, os benchmarks do USDA para a taxa DTI são 34% para o front end e 41% para o back end. No entanto, os credores do USDA geralmente trabalham com tomadores cujo DTI excede essas diretrizes, e os crédito rural enviados por meio do Sistema de Subscrição Garantida do USDA não exigem nenhuma taxa DTI específica.
Acima de tudo, pré-aprovações não são aprovações de crédito rural garantidas. Você deve satisfazer todas as condições de crédito e renda da subscrição. E a propriedade deve passar por uma avaliação do USDA antes que a aprovação final do crédito rural possa ser emitida.
Você foi pré-aprovado para um crédito rural do USDA. Agora é hora de encontrar uma casa em uma área qualificada pelo USDA e fazer uma oferta. Sua carta de pré-aprovação mostra aos vendedores e agentes que você é um comprador USDA verificado pelo credor que pode fechar. Mantenha-a por perto.
A elegibilidade de propriedade do USDA está principalmente em áreas rurais. Mas você também pode encontrar casas elegíveis para o USDA fora das principais áreas metropolitanas. Na verdade, grandes áreas do país são elegíveis para financiamento do USDA.
Você pode usar este mapa fácil de elegibilidade de propriedade para fazer uma pesquisa rápida por endereço de propriedade.
Comprar com um agente imobiliário pode ajudar a acelerar sua busca por uma propriedade qualificada. Um agente dedicado priorizará suas necessidades e negociará em seu nome. Se você terá ou não um agente, depende completamente de você.